Oude spouwisolatie vervangen bij 66 woningen van Casade

Bewoners van 66 woningen van woningcorporatie Casade in Sprang-Capelle ervaarden vochtproblemen en vochtdoorslag. Uit inspectie bleek dat de bestaande spouwisolatie haar werk niet overal meer goed deed. De staat van de glaswol en de vochtproblematiek vroegen daarom om een andere aanpak van de spouw.

Inspectie bepaalt de aanpak van de spouw

Bij alle 66 woningen voerden we tijdens de inspectie proefboringen uit om de spouw en het aanwezige isolatiemateriaal te beoordelen. De vochtige en ingezakte glaswol maakte bij-isoleren hier geen geschikte optie. Daarom adviseerden we Casade om de bestaande isolatie volledig te verwijderen en de spouw opnieuw te isoleren met ISO+ parels.

De parels worden onderling verlijmd en zakken daardoor niet uit. Ze nemen zelf geen water op en door de open structuur kunnen eventuele waterdruppels naar beneden worden afgevoerd. Deze eigenschappen wogen mee in de materiaalkeuze voor dit project.

Voor het verwijderen van de oude glaswol zetten we onze eigen uitzuigmachine in, waarmee de isolatie uit de spouw wordt gezogen.

Verzadigde glaswol maakt het uitzuigen lastiger

Tijdens het verwijderen verliep het uitzuigen bij enkele zijgevels aan de regenzijde duidelijk moeizamer. De glaswol was daar zo verzadigd met vocht dat het materiaal kon worden uitgeknepen. De natte wol was zwaarder, hoopte zich op en kwam in proppen uit de spouw.

Tijdens het uitzuigen werd ook duidelijk hoe sterk de vochtverzadiging zich concentreerde aan de onderzijde van de zijgevels aan de regenzijde. Dat was aanleiding om het metsel- en voegwerk van deze gevels verder te beoordelen.

Van spouwisolatie naar gevelimpregnatie

Het vermoeden is dat het voegwerk en/of de gevelstenen aan de regenzijde relatief veel regenwater opnemen. Dit zou verklaren waarom juist hier zoveel vocht in het isolatiemateriaal aanwezig was en mogelijk heeft bijgedragen aan de vochtproblemen die bewoners ervaarden.

Op basis van deze bevindingen adviseerden we Casade aanvullend om de gevels aan de regenzijde te impregneren. Door het metselwerk waterafstotend te behandelen, wordt de opname van regenwater via de buitengevel beperkt.

De aanpak bij deze 66 woningen bestaat uit drie onderdelen: de oude glaswol verwijderen, de spouw opnieuw isoleren met ISO+ parels en de betreffende gevels aan de regenzijde impregneren. Deze case laat zien waarom bij bestaande spouwisolatie de staat van zowel de isolatie als de gevel bepalend kan zijn voor de uiteindelijke aanpak. Bestaande isolatie hoeft echter niet altijd verwijderd te worden. Bekijk hoe we bij een project in Swalmen de bestaande spouwisolatie konden verbeteren met Aminotop++.

Het project in het kort

Wat	66 woningen
Aanleiding	Vochtproblemen bij bewoners
Waar	Sprang-Capelle
Opdrachtgever	Woningcorporatie Casade
Werkzaamheden	– Oude spouwisolatie verwijderen – Na-isoleren met ISO+ Parel – Impregneren